오피스텔 단기임대 천만원이상 손해 안보는꿀팁
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'부동산 중개수수료 아깝다'
한 번이라도 생각했으면
이거 보세요.
"저희는 수수료 50만원이예요."
(수수료율 0.8%)
실제 제가 원룸 계약할 때
중개인에게 들은 말입니다.
평균 중개수수료율은 0.4%인데
관련 법규가 없다는 이유로
터무니없이 높은 수수료를 요구하는 모습입니다.
이 외에도 중개인의 보증금 먹튀,
집주인의 보증금 미반환 등
다양한 피해 사례가 속출하고 있습니다.
집주인도, 중개인도 한통속인데
여러분들은 안 당할 수 있나요?
전세사기 무서워 월세 찾고 있다면,
내일 월세 계약할 예정이었다면,
지금 당장 중단하고 이것부터 읽으세요.
안녕하세요. 인사가 늦었습니다.
아정당 부동산중개법인
대표 최명수입니다.
저는 불과 6년 전까지만 하더라도
부동산과 전혀 관련없는
일을 하고 있었습니다.
부동산 중개사업의 진행 계기는
두 가지 였습니다.
1. 평균을 뛰어넘는 수수료를
요구하는 양심없는 부동산
2. 부동산 믿고 계약해도
월세 사기 당하면 모른척
또는직접 가담하는 중개인
부동산 계약이라는 특수한 상황의
정보의 비대칭을 이용한 업체들의
영악한 상술을 보고 정말 화가 났습니다.
이것만 확인하면
사기 당할 위험이
확 줄어드는데..
수많은 부동산과 직접 계약하며 겪은
안전한 부동산 고르는 법에 대해
팩트 체크된 내용을 공유드립니다.
아래 3가지만 제대로 확인하세요.
1️⃣부동산 전문 법무법인 협약 여부 확인
이미 서울에 법무법인 부동산이 많습니다.
하지만 등록 법무법인 1,395곳 중
유한법인은 단, 74곳 (5%)뿐 입니다.
(출처 : 법무부)
유한법인
업무수행 중 손해를 입은 경우,
손해배상 책임을 지원합니다.
2️⃣계약 이후 꾸준한 등기부 관리 여부
특히 수도권 부동산 사기 비율은
61.6%에 육박합니다.
(출처 : 국토교통부)
보증금미반환, 건물 가압류 등
각종 사기를 사전에 막으려면
계약 이후에도 꾸준히
등기부를 확인해야 합니다.
3️⃣분야별 전문가 상담 진행 여부
주택, 아파트, 오피스텔, 빌딩 등..
건물 유형이 이렇게나 많은데
아무 공인중개사한테 상담받으시나요?
각 유형별 전문 공인중개사가 있는
부동산을 선택하세요.
" 너네는 뭐가 다른데?"
타 부동산과 다른 아정당 부동산중개의
차이점을 간략하게 말씀드립니다.
★부동산 대형로펌 "율촌"이
직접 검토한 계약서 사용
부동산 경력 10년 이상
5대 대형 로펌 법무법인(유한) 율촌이
더블 체크한 안심 계약서를 사용합니다.
★2개월마다 내 집 등기알림 서비스 제공
- 건물 가압류
- 보증금 미반환
- 등기사건 변동
등
부동산 사기 방지를 위한
가장 확실한 방법은
지속적인 등기부 확인입니다.
아정당 부동산은
1년 동안 2개월마다 3초만에
휴대폰으로 등기부 상태를 알려드립니다.
★업계 최초 수수료 책임보상제
업.계.최.초
입주일까지
중개 서비스 불만족 시,
수수료 전액 100% 환불 해드립니다.
★ 당일 1:1 맞춤 상담
전화 단 한 통으로
오피스텔, 빌라, 아파트
전/월세 및 매매
전문 중개사가 1:1로 직접 상담합니다.
부동산 계약 이후
한 집에서 평균 거주 기간은
약 7년 9개월 입니다.
(출처 : 국토교통부 주거실태조사)
일 평생 부동산 방문 횟수가
많아 봐야 10회 남짓입니다.
게다가 계약 이후에는 연락조차 하지 않습니다.
이런 부동산에게 내는 수수료가
솔직히 아깝다고 느껴지지 않으신가요?
1. 중도퇴실로 인한 임차인
선의뢰 시 중개수수료 반값
(※주거용 임대차 대상)
타 부동산에서 넘어와서 계약 시,
무조건 중개 수수료 반값입니다.
2. 기존 갱신 계약 수수료 0원
재계약 시 지불하던 대필료,
일절 받지 않습니다.
(※주거용 임대차 대상)
3. 부동산 계약 이후,
각종 이사 준비 시간 절약
(이사 / 청소 / 인테리어 / 가전렌탈 / CCTV / 인터넷)
[부동산 계약 이후 이사 준비 기간]
★ 이사 & 입주 청소 비교 : 약 2주
★ 인테리어 비교 : 약 2주
★ 인터넷 업체 비교 : 약 5일
★ 가전렌탈 비교 : 약 7일
➡️ 약 40일 소요
아정당 부동산은 단 10분 만에
해결이 가능합니다.
심지어 계약 체결 시까지
제공해드리는 서비스가 불만족스럽다면,
위 수수료 전액 환불해드립니다.
아정당 부동산,
부족할 수 있습니다.
-대표 최명수-
저희가 부족한 점이 있을 수 있습니다.
이럴 땐, "대표 좀 바꿔주세요."
이렇게 말씀해주세요.
어떻게든 고치고, 불편한 점은
다각도로 보상하겠습니다.
고객 99%가 만족하는 게
최우선 과제이자 목표입니다.
조금이라도 더 나은 퀄리티를 제공해
더이상 손해보고, 사기당하는 사람들이
이 세상에 없어지길 바랍니다.
특히나 요즘 부동산은
저녁 6시면 문 닫습니다.
야근으로 바쁜 직장인도,
아기 잔 뒤에만 시간되는 부모님도
늦은시간이라도 편하게 상담 받으시라고
오전 10시부터 오후 10시까지
주말, 공휴일 상관없이
연중무휴 / 상시운영
하고 있습니다.
안전한 내 집 마련,
이젠 꿈만같은 이야기가 아닙니다.
더 이상 부동산 사기로
피해자가 나오지 않기를 바랍니다.
상담만 받아도 100% 증정
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